1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市鶴見区
46.2万円/㎡
前年比-9.6%
キングマンション鶴見
大阪府大阪市鶴見区今津北三丁目
/ 徳庵駅 徒歩8分
1997年築 / 15階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
3,019万円
49.7万円/㎡
2,417
2,818
3,220
3,621
AI査定結果
推定相場価格
3,019万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,818万円〜3,220万円
46.4万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月11日
キングマンション鶴見
2,998万円（49.4万円/㎡）/ 9階 / 60.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,998万円 | 49.4万円 | 9階 | 60.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 3,098万円 | 51.0万円 | 9階 | 60.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,990万円 | 49.0万円 | 8階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,490万円 | 40.8万円 | 9階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 3,098万円 | 50.8万円 | 8階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,580万円 | 42.3万円 | 9階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,198万円 | 52.4万円 | 8階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,250万円 | 36.9万円 | 8階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,780万円 | 45.7万円 | 12階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,680万円 | 44.0万円 | 9階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,880万円 | 47.3万円 | 12階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,980万円 | 49.0万円 | 12階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,090万円 | 34.3万円 | 12階 | 60.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 2,200万円 | 36.2万円 | 7階 | 60.74㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | キングマンション鶴見 大阪市鶴見区今津北三丁目 | 徳庵駅8分 | 2,998万円 | 49.4万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コスモ鶴見 大阪市鶴見区今津北四丁目 | 徳庵駅7分 | 3,398万円 | 51.5万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ノバ鶴見イーストウイングB棟 大阪市鶴見区横堤一丁目 | 横堤駅10分 | 2,690万円 | 43.4万円 | 62㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/21 | ノバ鶴見B棟 大阪市鶴見区横堤一丁目 | 横堤駅11分 | 2,998万円 | 44.5万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/02/18 | エンゼルブレッサ鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤五丁目 | 横堤駅2分 | 2,980万円 | 53.3万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/19 | 鶴見緑地ガーデンハウス 大阪市鶴見区諸口六丁目 | 横堤駅2分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/11/02 | セザール第2鶴見緑地 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅6分 | 2,998万円 | 48.6万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/06 | 鶴見緑地アーバンコンフォート 大阪市鶴見区横堤四丁目 | 横堤駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 75戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市鶴見区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して6.9%割高です。
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